Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетворен

[Право-собственности]

Выкладываем одно из первых судебных решений вынесенных Чертановским судом и вступившее в законную силу, полученное нами для клиента в рамках дела о признании права собственности в ЖК Авеню 77.

Авеню 77 собственность_1.jpg (238.72 КБ) 4659 просмотров

Авеню 77 собственность_2.jpg (245.94 КБ) 4703 просмотра

[aapopov1]

Очень радует формулировка суда:
"...Жилая площадь дома по адресу .... введена в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию ... от 31.12.2009 г. на 1 и 2 этап строительства, а также сообщением БТИ что дом имеет почтовый адрес Москва, мкр.Северное Чертаново, д.1А"
С такой формулировкой прямая дорога - в суд за собственностью.

[Ваш Правовед]

Уже 10 июня, а зарегистрированного права собственности все еще нет ни у кого? Если бы одна из юрфирм выложила скан свидетельства по их делу, то думаю количество их клиентов увеличилось бы в разы

[aapopov1]

...

Значит БТИ "открыло" адрес. Теперь процесс пойдет быстрее!

[Право-собственности]

Добрый день, вчера 11.07 на очередных слушаниях по ЖК Авеню77, судья сообщила нерадостную новость. Это касается исключительно вновь поданных исков. А точнее все иски с 01.07 оставлены без движения. Причина в гос. пошлине. Как было озвучено, поменялась практика, и теперь суд настаивает чтоб гос. пошлины оплачивалась исходя из рыночной стоимости квартиры, а не из покупной (по договору).
Не хотелось бы давать оценку действиям работников данного суда, но считаю данные действия противоречащими закону.
Позже выложу определение, ситуация там следующая, квартира стоит около 3 млн, а суд ее оценил в 18 млн, и отказывается принимать иск к производству с оплаченной пошлиной из расчета 3 млн руб.
Данное определение обязательно будем обжаловать в Мосгорсуд.
В ст. 91 ГПК четко указано.
Цена иска определяется:
по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Т.е. закон даже позволяет платить гос. пошлину по оценке БТИ, а это 200 руб, но суды категорически отказываются от такой позиции.
Мало того, решили теперь цену иска определять из рыночный стоимости объекта, чем руководствуются одним им известно!

С уважением,Екатерина

[ecstasy]

Екатерина, а БТИ выдает справки об инвентаризационной стоимости не собственникам?

[Право-собственности]

Только по запросу суда.

[ecstasy]

Видимо это значит, что для расчета цены иска нужно делать оценку квартиры у "независимого оценщика".

[Право-собственности]

По этому поводу, готовы сообщить новость относительно расчета гос пошлины по Авеню 77, и практике в Чертановском суде. Чертановский суд, пока единственный суд, который считал, что гос. пошлину стоит считать не от суммы договора инвестирования, а от рыночной стоимости квартиры. Поэтому поводу многие иски были оставлен без движения, и Истцу предлагалось доплатить гос. пошлину. Одно из таких определений было обжаловано в Мосгорсуд, который согласился с позицией Чертановского суда и указал, что пошлину следует считать из рыночной стоимости.

[VGZ]

По этому поводу, готовы сообщить новость относительно расчета гос пошлины по Авеню 77, и практике в Чертановском суде. Чертановский суд, пока единственный суд, который считал, что гос. пошлину стоит считать не от суммы договора инвестирования, а от рыночной стоимости квартиры. Поэтому поводу многие иски были оставлен без движения, и Истцу предлагалось доплатить гос. пошлину. Одно из таких определений было обжаловано в Мосгорсуд, который согласился с позицией Чертановского суда и указал, что пошлину следует считать из рыночной стоимости.

Ну и кто и как теперь будет определять рыночную стоимость? Есть организация ,которой Чертановскии суд,,доверяет,,?

[ecstasy]

По этому поводу, готовы сообщить новость относительно расчета гос пошлины по Авеню 77, и практике в Чертановском суде. Чертановский суд, пока единственный суд, который считал, что гос. пошлину стоит считать не от суммы договора инвестирования, а от рыночной стоимости квартиры. Поэтому поводу многие иски были оставлен без движения, и Истцу предлагалось доплатить гос. пошлину. Одно из таких определений было обжаловано в Мосгорсуд, который согласился с позицией Чертановского суда и указал, что пошлину следует считать из рыночной стоимости.

Ну и кто и как теперь будет определять рыночную стоимость? Есть организация ,которой Чертановскии суд,,доверяет,,?

Оценку рыночной стоимости может сделать любая организация, занимающаяся оценочной деятельностью, в том числе оценкой недвижимости, действующая в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Я сам уже обращался в такую организацию по другому объекту недвижимости в Чертаново и Чертановкий суд принял этот отчет об оценке для расчета гос.пошлины. Но к качеству и схеме работы этого оценщика у меня есть свои претензии, однако могу дать на них ссылку http://ciab.ru/. Уточняйте, входит ли в стоимость услуг по признанию права собственности такая оценка.

[olga C]

По этому поводу, готовы сообщить новость относительно расчета гос пошлины по Авеню 77, и практике в Чертановском суде. Чертановский суд, пока единственный суд, который считал, что гос. пошлину стоит считать не от суммы договора инвестирования, а от рыночной стоимости квартиры. Поэтому поводу многие иски были оставлен без движения, и Истцу предлагалось доплатить гос. пошлину. Одно из таких определений было обжаловано в Мосгорсуд, который согласился с позицией Чертановского суда и указал, что пошлину следует считать из рыночной стоимости.

А если в квартире уже сделан ремонт?
Стоимость квартиры соотв-но возросла, т.к. ремонт признают неотделимым от квартиры, то стоимость гос. пошлины возрастает в разы?
Т.е. следуя логике, надо сначала получить соб-ть, а потом только делать ремонт?
Но люди покупали квартиры без ремонта у Капитал групп, поэтому как же считать гос. пошлину?

[VGZ]

По этому поводу, готовы сообщить новость относительно расчета гос пошлины по Авеню 77, и практике в Чертановском суде. Чертановский суд, пока единственный суд, который считал, что гос. пошлину стоит считать не от суммы договора инвестирования, а от рыночной стоимости квартиры. Поэтому поводу многие иски были оставлен без движения, и Истцу предлагалось доплатить гос. пошлину. Одно из таких определений было обжаловано в Мосгорсуд, который согласился с позицией Чертановского суда и указал, что пошлину следует считать из рыночной стоимости.

А если в квартире уже сделан ремонт?
Стоимость квартиры соотв-но возросла, т.к. ремонт признают неотделимым от квартиры, то стоимость гос. пошлины возрастает в разы?
Т.е. следуя логике, надо сначала получить соб-ть, а потом только делать ремонт?
Но люди покупали квартиры без ремонта у Капитал групп, поэтому как же считать гос. пошлину?

Вы не извещайте суд о том ,что у Вас квартира уже стоит н N млн, а М млн.

[ecstasy]

Думаю, что оценить квартиру можно проигнорировав факт сделанного ремонта.

[remedy]

Думаю, что оценить квартиру можно проигнорировав факт сделанного ремонта.

мы платим госпошлину от цены квартиры. И без проблем проходит.