Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.
Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетворен
-
- Сообщения: 72
- Зарегистрирован: 23 фев 2010, 01:14
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
Выкладываем одно из первых судебных решений вынесенных Чертановским судом и вступившее в законную силу, полученное нами для клиента в рамках дела о признании права собственности в ЖК Авеню 77.
Последний раз редактировалось Право-собственности 06 июл 2011, 10:08, всего редактировалось 3 раза.
С уважением, Екатерина
-
- Сообщения: 1726
- Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
- Этаж: 6
- Корпус: 1
- № квартиры на площадке: 1
- № квартиры в доме: 51
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
Очень радует формулировка суда:
"...Жилая площадь дома по адресу .... введена в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию ... от 31.12.2009 г. на 1 и 2 этап строительства, а также сообщением БТИ что дом имеет почтовый адрес Москва, мкр.Северное Чертаново, д.1А"
С такой формулировкой прямая дорога - в суд за собственностью.
"...Жилая площадь дома по адресу .... введена в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию ... от 31.12.2009 г. на 1 и 2 этап строительства, а также сообщением БТИ что дом имеет почтовый адрес Москва, мкр.Северное Чертаново, д.1А"
С такой формулировкой прямая дорога - в суд за собственностью.
Последний раз редактировалось aapopov1 06 июл 2011, 10:07, всего редактировалось 3 раза.
-
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 02 июл 2011, 13:42
- Контактная информация:
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
alexconsu писал(а):Уже 10 июня, а зарегистрированного права собственности все еще нет ни у кого? Если бы одна из юрфирм выложила скан свидетельства по их делу, то думаю количество их клиентов увеличилось бы в разы
- Вложения
-
- Свидетельство о праве собственности.pdf
- (779.74 КБ) 610 скачиваний
-
- Сообщения: 1726
- Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
- Этаж: 6
- Корпус: 1
- № квартиры на площадке: 1
- № квартиры в доме: 51
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
Значит БТИ "открыло" адрес. Теперь процесс пойдет быстрее!Ваш Правовед писал(а):...
-
- Сообщения: 72
- Зарегистрирован: 23 фев 2010, 01:14
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
Добрый день, вчера 11.07 на очередных слушаниях по ЖК Авеню77, судья сообщила нерадостную новость. Это касается исключительно вновь поданных исков. А точнее все иски с 01.07 оставлены без движения. Причина в гос. пошлине. Как было озвучено, поменялась практика, и теперь суд настаивает чтоб гос. пошлины оплачивалась исходя из рыночной стоимости квартиры, а не из покупной (по договору).
Не хотелось бы давать оценку действиям работников данного суда, но считаю данные действия противоречащими закону.
Позже выложу определение, ситуация там следующая, квартира стоит около 3 млн, а суд ее оценил в 18 млн, и отказывается принимать иск к производству с оплаченной пошлиной из расчета 3 млн руб.
Данное определение обязательно будем обжаловать в Мосгорсуд.
В ст. 91 ГПК четко указано.
Цена иска определяется:
по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Т.е. закон даже позволяет платить гос. пошлину по оценке БТИ, а это 200 руб, но суды категорически отказываются от такой позиции.
Мало того, решили теперь цену иска определять из рыночный стоимости объекта, чем руководствуются одним им известно!
С уважением,Екатерина
Не хотелось бы давать оценку действиям работников данного суда, но считаю данные действия противоречащими закону.
Позже выложу определение, ситуация там следующая, квартира стоит около 3 млн, а суд ее оценил в 18 млн, и отказывается принимать иск к производству с оплаченной пошлиной из расчета 3 млн руб.
Данное определение обязательно будем обжаловать в Мосгорсуд.
В ст. 91 ГПК четко указано.
Цена иска определяется:
по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Т.е. закон даже позволяет платить гос. пошлину по оценке БТИ, а это 200 руб, но суды категорически отказываются от такой позиции.
Мало того, решили теперь цену иска определять из рыночный стоимости объекта, чем руководствуются одним им известно!
С уважением,Екатерина
С уважением, Екатерина
-
- Сообщения: 128
- Зарегистрирован: 31 дек 2009, 06:15
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
- Откуда: Москва
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
Екатерина, а БТИ выдает справки об инвентаризационной стоимости не собственникам?
-
- Сообщения: 72
- Зарегистрирован: 23 фев 2010, 01:14
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
Только по запросу суда.
С уважением, Екатерина
-
- Сообщения: 128
- Зарегистрирован: 31 дек 2009, 06:15
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
- Откуда: Москва
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
Видимо это значит, что для расчета цены иска нужно делать оценку квартиры у "независимого оценщика".
-
- Сообщения: 72
- Зарегистрирован: 23 фев 2010, 01:14
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
По этому поводу, готовы сообщить новость относительно расчета гос пошлины по Авеню 77, и практике в Чертановском суде. Чертановский суд, пока единственный суд, который считал, что гос. пошлину стоит считать не от суммы договора инвестирования, а от рыночной стоимости квартиры. Поэтому поводу многие иски были оставлен без движения, и Истцу предлагалось доплатить гос. пошлину. Одно из таких определений было обжаловано в Мосгорсуд, который согласился с позицией Чертановского суда и указал, что пошлину следует считать из рыночной стоимости.
С уважением, Екатерина
-
- Сообщения: 1296
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
- Корпус: 1
- Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
- Собственность: Есть
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
Ну и кто и как теперь будет определять рыночную стоимость? Есть организация ,которой Чертановскии суд,,доверяет,,?Право-собственности писал(а):По этому поводу, готовы сообщить новость относительно расчета гос пошлины по Авеню 77, и практике в Чертановском суде. Чертановский суд, пока единственный суд, который считал, что гос. пошлину стоит считать не от суммы договора инвестирования, а от рыночной стоимости квартиры. Поэтому поводу многие иски были оставлен без движения, и Истцу предлагалось доплатить гос. пошлину. Одно из таких определений было обжаловано в Мосгорсуд, который согласился с позицией Чертановского суда и указал, что пошлину следует считать из рыночной стоимости.
-
- Сообщения: 128
- Зарегистрирован: 31 дек 2009, 06:15
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
- Откуда: Москва
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
Оценку рыночной стоимости может сделать любая организация, занимающаяся оценочной деятельностью, в том числе оценкой недвижимости, действующая в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Я сам уже обращался в такую организацию по другому объекту недвижимости в Чертаново и Чертановкий суд принял этот отчет об оценке для расчета гос.пошлины. Но к качеству и схеме работы этого оценщика у меня есть свои претензии, однако могу дать на них ссылку http://ciab.ru/. Уточняйте, входит ли в стоимость услуг по признанию права собственности такая оценка.VGZ писал(а):Ну и кто и как теперь будет определять рыночную стоимость? Есть организация ,которой Чертановскии суд,,доверяет,,?Право-собственности писал(а):По этому поводу, готовы сообщить новость относительно расчета гос пошлины по Авеню 77, и практике в Чертановском суде. Чертановский суд, пока единственный суд, который считал, что гос. пошлину стоит считать не от суммы договора инвестирования, а от рыночной стоимости квартиры. Поэтому поводу многие иски были оставлен без движения, и Истцу предлагалось доплатить гос. пошлину. Одно из таких определений было обжаловано в Мосгорсуд, который согласился с позицией Чертановского суда и указал, что пошлину следует считать из рыночной стоимости.
-
- Сообщения: 1535
- Зарегистрирован: 28 ноя 2010, 10:50
- Этаж: 27
- Корпус: 2
- Секция: 2
- № квартиры на площадке: 2
- № квартиры в доме: 759
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
- Контактная информация:
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
Право-собственности писал(а):По этому поводу, готовы сообщить новость относительно расчета гос пошлины по Авеню 77, и практике в Чертановском суде. Чертановский суд, пока единственный суд, который считал, что гос. пошлину стоит считать не от суммы договора инвестирования, а от рыночной стоимости квартиры. Поэтому поводу многие иски были оставлен без движения, и Истцу предлагалось доплатить гос. пошлину. Одно из таких определений было обжаловано в Мосгорсуд, который согласился с позицией Чертановского суда и указал, что пошлину следует считать из рыночной стоимости.
А если в квартире уже сделан ремонт?
Стоимость квартиры соотв-но возросла, т.к. ремонт признают неотделимым от квартиры, то стоимость гос. пошлины возрастает в разы?
Т.е. следуя логике, надо сначала получить соб-ть, а потом только делать ремонт?
Но люди покупали квартиры без ремонта у Капитал групп, поэтому как же считать гос. пошлину?
Ольга, 8916-525-33-84, 8495-762-19-57
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
-
- Сообщения: 1296
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
- Корпус: 1
- Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
- Собственность: Есть
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
Вы не извещайте суд о том ,что у Вас квартира уже стоит н N млн, а М млн.olga C писал(а):Право-собственности писал(а):По этому поводу, готовы сообщить новость относительно расчета гос пошлины по Авеню 77, и практике в Чертановском суде. Чертановский суд, пока единственный суд, который считал, что гос. пошлину стоит считать не от суммы договора инвестирования, а от рыночной стоимости квартиры. Поэтому поводу многие иски были оставлен без движения, и Истцу предлагалось доплатить гос. пошлину. Одно из таких определений было обжаловано в Мосгорсуд, который согласился с позицией Чертановского суда и указал, что пошлину следует считать из рыночной стоимости.
А если в квартире уже сделан ремонт?
Стоимость квартиры соотв-но возросла, т.к. ремонт признают неотделимым от квартиры, то стоимость гос. пошлины возрастает в разы?
Т.е. следуя логике, надо сначала получить соб-ть, а потом только делать ремонт?
Но люди покупали квартиры без ремонта у Капитал групп, поэтому как же считать гос. пошлину?
-
- Сообщения: 128
- Зарегистрирован: 31 дек 2009, 06:15
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
- Откуда: Москва
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
Думаю, что оценить квартиру можно проигнорировав факт сделанного ремонта.
-
- Сообщения: 20
- Зарегистрирован: 14 июн 2011, 14:04
- Этаж: 17
- Корпус: 2
- Секция: 1
- № квартиры в доме: 569
Re: Кажется,лед тронулся-первый иск о собственности удовлетв
мы платим госпошлину от цены квартиры. И без проблем проходит.ecstasy писал(а):Думаю, что оценить квартиру можно проигнорировав факт сделанного ремонта.
С Уважением,
Александра
Александра