Форум ЖК АВЕНЮ 77

Похоже тема назрела и не только для меня. Скоро появятся первые свидетельства о собственности, и многие, в том числе и я, озаботятся узакониванием созданного ремонта. В соотвествии с существующими регламентами, собственник квартиры оформляет проект, несет его в МЖИ, там его изучают, выдают (или не выдают) разрешение на проведение СМР в соответветствии с проектом, инспектируют проводимые СМР, по завершении СМР на основании собственных инспекций и актов скрытых работ, подписываемых УК, выдают директиву БТИ на обмеры и выдачу собственнику новых документов БТИ.
Это в теории. А на практике собственники жилых помещений сначала делают ремонт, а потом с помощью посредников его согласовывают.
Таким образом, мой вопрос: У КОГО ЕСТЬ КОНТАКТЫ В ПОСРЕДНИЧЕСКИХ КОМПАНИЯХ, КОТОРЫЕ СДЕЛАЮТ МНЕ ВСЕ? И СКОЛЬКО ЭТО БУДЕТ СТОИТЬ?

Фирма при "Столице". 922-80-67. С меня взяли за согласование перепланировки 85 тыс. Плюс нотариальная доверенность 1 тыс.

Добрый День,
Но, как приступить к ремонту, делать перепланировку если!!! нет и не выдают, промеров БТИ.
Наугад!
Ну хорошо, если даже все оставить как есть, т.е. восстановить перегородки в размерах совпадающих с возведенным ГК, и по уму, принятыми и промеренными БТИ.
Будет ли уверенность, что это реально совпадет с размерами, которые есть в БТИ. А то, возведешь новые перегородки на месте старых, а потом, ну типа не знаем почему не совпадает, у нас, у БТИ, в документах другое.

Мы все счастливые обладатели однокомнатных квартилрс 1-2 сортирами и кухнями нишами. См. документы, которые Вам отдала КГ при взаиморасчеты. Все остальное - перепланировка.

DMITRY писал(а):Похоже тема назрела и не только для меня. Скоро появятся первые свидетельства о собственности, и многие, в том числе и я, озаботятся узакониванием созданного ремонта. В соотвествии с существующими регламентами, собственник квартиры оформляет проект, несет его в МЖИ, там его изучают, выдают (или не выдают) разрешение на проведение СМР в соответветствии с проектом, инспектируют проводимые СМР, по завершении СМР на основании собственных инспекций и актов скрытых работ, подписываемых УК, выдают директиву БТИ на обмеры и выдачу собственнику новых документов БТИ.
Это в теории. А на практике собственники жилых помещений сначала делают ремонт, а потом с помощью посредников его согласовывают.
Таким образом, мой вопрос: У КОГО ЕСТЬ КОНТАКТЫ В ПОСРЕДНИЧЕСКИХ КОМПАНИЯХ, КОТОРЫЕ СДЕЛАЮТ МНЕ ВСЕ? И СКОЛЬКО ЭТО БУДЕТ СТОИТЬ?

Есть знакомая компания по согласованию перепланировок, если надо дам контакты в личку.

Константин писал(а):Фирма при "Столице". 922-80-67. С меня взяли за согласование перепланировки 85 тыс. Плюс нотариальная доверенность 1 тыс.

Константин, боюсь, что то "согласование" перепланировок которое делают НЕ СОБСТВЕННИКАМ квартир (напомню, пока нет ни одного выданного свидетельства о собственности), и то согласование, которое хочу получить я - не одно и то же. Но я поговорю с ними. Спасибо, в любом случае!

Константин писал(а):Фирма при "Столице". 922-80-67. С меня взяли за согласование перепланировки 85 тыс. Плюс нотариальная доверенность 1 тыс.

Простите, и с КЕМ они вашу планировку согласовали? С ООО "Рога и копыта"?
За что конкретно вы отдали 86 тыс. рублей? Все ли понимают что согласование с ООО "Рога и копыта" не означает, что БТИ не изобразит всю вашу квартиру в линиях красного цвета?

А зачем собственнику утвержденный план БТИ его квартиры?
Деньги некуда девать?
Какая разница, собственнику, какого цвета линии будут на плане его квартиры: красные или черные?
Ну будут лежать документы на квартиру в шкафу, план с красными линиями. кому на них смотреть?
Через 3-6 лет, в семье, что-то изменится - сделаете новую планировку квартиры, а план БТИ так и будет лежать в шкафу.
Ремонт же не на всю жизнь. Ремонта хватает на 5-7 лет. Потом всё нужно обновлять.
Удивляюсь я такому стремлению выбросить 85.000+ на ветер за черные линии.

Сергей,
разумеется я попробую продавить СТОЛИЦУ на основании только свидетельства о собственности. Но я боюсь, что у них есть формальное право отказать мне в подключении к 15 кВт без согласовании перепланировки (читай "проекта"). Если удастся обойтесь без расходов 85000 - я только "за".

Willis писал(а):

Константин писал(а):Фирма при "Столице". 922-80-67. С меня взяли за согласование перепланировки 85 тыс. Плюс нотариальная доверенность 1 тыс.

Простите, и с КЕМ они вашу планировку согласовали? С ООО "Рога и копыта"?
За что конкретно вы отдали 86 тыс. рублей? Все ли понимают что согласование с ООО "Рога и копыта" не означает, что БТИ не изобразит всю вашу квартиру в линиях красного цвета?

При чем тут БТИ?
Предмет договора:
Получение разрешения на производство ремонтных работ от Уполномоченного органа Мосжилинспекции (Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах).
Этот договор нужен был для получения допуска к ремонту.

DMITRY писал(а):Сергей,
разумеется я попробую продавить СТОЛИЦУ на основании только свидетельства о собственности. Но я боюсь, что у них есть формальное право отказать мне в подключении к 15 кВт без согласовании перепланировки (читай "проекта"). Если удастся обойтесь без расходов 85000 - я только "за".

В организации, кабинет которой находится справа от администрации, на мой вопрос, почему так дорого стоит соглосование моей планировки в БТИ (без нарушения мокрых зон), ответили что с собственность на руках цена за их услугу 20-25тыс.руб.

Единственный орган который выдает согласование по перепланировке именно квартиры, это МЖИ, все остальные не при делах. Чтобы получить согласование нужно обязательно иметь собственность на помещение и никак иначе. Остальные "якобы согласования" в УК или других организациях лабуда.
Автору темы: стоимость невозможно сразу сказать, все зависит от того, что вы будете менять в планировке(может вы что-то эдакое решили сделать, например в несущей стене делать проем:)) А сам план по которому идет согласование в МЖИ являются документы из БТИ(бывает так что 2-3-х комнатные квартиры оказываются по БТИ 1-ками да еще и без корридоров, как было у меня...)

soglasovanie писал(а):Единственный орган который выдает согласование по перепланировке именно квартиры, это МЖИ, все остальные не при делах. Чтобы получить согласование нужно обязательно иметь собственность на помещение и никак иначе. Остальные "якобы согласования" в УК или других организациях лабуда.
Автору темы: стоимость невозможно сразу сказать, все зависит от того, что вы будете менять в планировке(может вы что-то эдакое решили сделать, например в несущей стене делать проем:)) А сам план по которому идет согласование в МЖИ являются документы из БТИ(бывает так что 2-3-х комнатные квартиры оказываются по БТИ 1-ками да еще и без корридоров, как было у меня...)

Вы занимаетесь согласованиями в нашем доме?
не в курсе, как по нашему дому согласовывают увеличение мокрых зон за счет коридора, если эти коридоры вообще не выделены?
но не может же зона между санузлом и входной дверью считаться жилой?
как быть, если хочется увеличить санузел за счет этой площади?

И до кучи, раз это однокомнатная студия с двумя сортирами, кухню я вообще куда угодно могу ставить?

smarsa писал(а):

soglasovanie писал(а):Единственный орган который выдает согласование по перепланировке именно квартиры, это МЖИ, все остальные не при делах. Чтобы получить согласование нужно обязательно иметь собственность на помещение и никак иначе. Остальные "якобы согласования" в УК или других организациях лабуда.
Автору темы: стоимость невозможно сразу сказать, все зависит от того, что вы будете менять в планировке(может вы что-то эдакое решили сделать, например в несущей стене делать проем:)) А сам план по которому идет согласование в МЖИ являются документы из БТИ(бывает так что 2-3-х комнатные квартиры оказываются по БТИ 1-ками да еще и без корридоров, как было у меня...)

Вы занимаетесь согласованиями в нашем доме?
не в курсе, как по нашему дому согласовывают увеличение мокрых зон за счет коридора, если эти коридоры вообще не выделены?
но не может же зона между санузлом и входной дверью считаться жилой?
как быть, если хочется увеличить санузел за счет этой площади?

Во-во. У меня именно такой проект и отказываются пока согласовывать. Просят как минимум согласие соседей снизу, но где их искать я пока не понял.