Собственность через суд - что почем

[grilvil]

мы работаем через защиту прав потребителей т.е. наши клиенты вообще госпошлину не платят
относительно судей - мы подаем иски в суд, который удобен клиенту (закон о защите прав потребителей это позволяет, чем мы и пользуемся) т.к. ваша ситуация с судьей - это очень распространенное явление в нашей стране)

и, конечно, я говорю не о теории, а о практике, по которой мы выиграли около ста дел по дольщикам на разных этапах готовности дома, в том числе со взысканием штрафов с застройщика
дела же по Авеню у нас только-только появились

когда Вас ждать в нашем офисе? ))))

[alexconsu]

Как только выиграете дело по Авеню так и сразу придем к вам

[olga C]

Присоединяюсь! )

[grilvil]

договорились
только не подписывайте отказ от претензий к застройщику - застройщики часто его подсовывают и говорят, что без него квартиру вам не сдадут.

[olga C]

договорились
только не подписывайте отказ от претензий к застройщику - застройщики часто его подсовывают и говорят, что без него квартиру вам не сдадут.

Не сдадут чего?

[alexconsu]

Вы имеете ввиду акт осмотра квартиры?

[арсений]

Уважаемые коллеги юристы из общества защиты прав потребителей!
я оооочень хорошо знаком с этим вопросом, т.к. лично сам еще в 2006 году выиграл свой иск у одной крупной строительной компании просрочившей сдачу моего дома на 4 года)))) (хорошо что вообще не кинули, время такое было(() и даже взыскал с них 70т.р. (хотя по расчетам исходя из 3% в день сумма иска была больше 3 млн.) НО пару лет назад вышел пленум не то ВС, не то ВАС, где четко прописано что на отношения по соинвестированию строительства жилого дома закон о защите прав потребителей не распространяется... Но если кто то из наших соседей прописан в Горлохреновке какой- нибудь (например), где до районного суда не дошел пленум, а об инете и слыхать не слыхивали, да и сам судья выпускник Горлохреновской Юридическо-Кулинарной академии, то этот вариант может прокатить
В дискуссии вступать не буду, т.к лекции я читаю в другом месте
Скан решения, вступившего в законную силу и не обжалованного КГ , - и у Вас 50 клиентов в неделю гарантировано. ОЗОЛОТИТЕСЬ))))

[VGZ]

У нас у многих еще и преддоговора,поэтому многие не являются соинвесторами

[grilvil]

В соответствиис ответами судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ на вопросы судов по применению норм ГПК РФ утвержденными Президиумом ВС РФ 24.03.2004г.: " Гражданин инвестирующий денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), вне зависимости от того какой договор заключен между ним и организацией, осущесатвляющей вложение инвестированных средств в строительство многоквартирных домов, является приобретателем оказываемых этой отрганизацией услуг, так как фактически он приобретает квартиру для личных гужд. Поэтому на данные правоотношения, возникшие между сторонами распространяеттся Закон "О защите прав потребителей". Не знаем, где читает лекции уважаемый коллега, да это и не имеет значения, ясно одно, что к юриспруденции они отношения не имеют.
Данное положение распространяется и на преддоги, правда в случае с преддогами имеет существенное значение своевременность обращения за помощью, т.е. чем раньше тем безопаснее .

[Сергей Овчинников]

Добрый день, уважаемые жители и "коллеги".
Хотелось бы высказаться по поводу развернувшегося спора, тем более, что истина оказалась как всегда посредине.

На отношения по признанию прав собственности действительно распространяется Закон "О защите прав потребителей" и, напротив высказанного жителем мнения, все обзоры ВС , ВАС и даже один Конституционного суда об этом говорят.

Другое дело, что по этому закону положен налоговый вычет из госпошлины только с 1 млн. рублей ( т.е. вычет в размере 13 200 рублей).
Квартир за такие деньги в вашем доме не продовалось, поэтому пошлину все равно придеться платить.

Не знаем где и главное КОГДА "коллеги" последний раз признавали права собственности (когда то действительно, в том числе усилиями нашего Бюро, пошлина целый год была 200 рублей), но с осени прошлого года Мосгорсуд провел семинары для районных судов и всех привели к единому знаменателю - это имущественный иск стоимость которого определятеся исходя из стоимости квартиры по договору.

Позиция судья в Чертановском суде по пошлине была озвучена.
Указанные ставки ее пошлины идут, кстати, уже за минусом вычета по Закону "О защите прав потребителей".

Учитывая вышесказанное, предложение "коллег", которое опирается на их устаревшую практику приведет к одному - оставлению иска без движения с требованием заплатить пошлину.
Данное определение можно обжаловать в Мосгорсуд и потерять на это время, но ,насколько нам известно, это уже делалось и Мосгорсуд поддержал судью, а не жителей.

Конечно "вода камень точит" и если кто-то обладает временем и деньгами на все эти процедуры по обжалованию, то интересно было бы понаблюдать...со стороны.

Мы в свою очередь сказок не обещаем. Только собственность.

[dmitri5]

Уважаемый Сергей Овчинников,так вы беретесь оформлять собственность без подписания договора с УК ?

[Сергей Овчинников]

Уважаемый Сергей Овчинников,так вы беретесь оформлять собственность без подписания договора с УК ?

ДА!
И на стоимость это НЕ влияет.

[dmitri5]

А на сколько увеличиваются сроки оформления ?

[Сергей Овчинников]

А на сколько увеличиваются сроки оформления ?

Сейчас уже почти не увеличиваются.
Если быть точнее - увеличиваются, но не значительно.

[grilvil]

Для "коллег", чья внимательность и компетентность не может не вызвать обеспокоенности тех, кто действительно хочет получить профессиональную помощь и защититьсвои права.
Как уже упоминалось выше и как следует из размещенной здесь информации мы действуем от имени Общества защиты прав потребителей, т.е. ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ!!!!
В соответствии с п. 2 ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 1 ст. 46 ГПК РФ и абзацем 4 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 «О практики рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» право на предъявление исков к изготовителям (исполнителям, продавцам, уполномоченной изготовителем (продавцом) организации или уполномоченному изготовителем (продавцом) индивидуальному предпринимателю (далее - уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель), импортеру) предоставлено: общественным объединениям потребителей (их ассоциациям, союзам) в защиту прав и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей), неопределенного круга потребителей.
В соответствии с абз. 5 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 «О практики рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» следует:
При принятии искового заявления следует иметь в виду, что:
в силу п. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и пп. 13 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей (его территориальные органы), а также иные федеральные органы исполнительной власти (их территориальные органы), осуществляющие функции по контролю и надзору в области защиты прав потребителей и безопасности товаров (работ, услуг), органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) по искам, предъявленным в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Также в соответствии с п. 7 ст. 29 ГПК РФ и п. 2 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по месту жительства истца.
Из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 «О практики рассмотрения судами дел о защите прав потребителей»:
При принятии искового заявления следует иметь в виду, что:
- поскольку в соответствии с п. 2 ст. 17 Федерального закона «О защите прав потребителей» иски по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем, ни один из названных судов не вправе возвратить исковое заявление со ссылкой на п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, так как в силу ч. ч. 7, 10 ст. 29 ГПК РФ выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.
В завершении хочу обратить внимание на то обстоятельство, что в данном случае речь идет о полномочия и правах предоставленных Общественным организациям потребителей, коими мы и являемся, все прочие "коллеги" просто в силу отсутствия такового статуса не могут освободить обратившихся к ним граждан от уплаты государственной пошлины.
Поэтому к великому сожалению, так называемых, "коллег" и к не менее великой радости людей нуждающихся в помощи мы действительно ПОМОГАЕМ обратившимся к нам гражданам именно так, как декларируем, т.е. освобождем от уплаты государственной пошлины и подаем иски о взыискании неустойки в суду по своему усмотрению, т.е. за пределы компетенции судьи Бондарь и ей подобным!!!