Вопросы к собранию 15 декабря 2011

[VGZ]

Есть 4 варианта подхода к оплате: 1.Для того чтобы делать ремонт и жить - заплачу с 15 ноября 2010г,а там видно будет,как пойдут дела в доме,может какое то время не буду платить подожду
2. Получу собственность через суд,минуя УК, и буду платить с момента получения собственности(как того требует жилищный кодекс)
3. Буду ждать ,не к спеху, когда КГ оформит собственность тогда и буду платить( хотя возможно КГ сделает это тоже после оплаты с 15 ноября)
4. С квартирой до конца не определился,буду или возможно буду продавать, - зачем платить

[aapopov1]

После того, как через некоторое время неплательцики законно не будут платить - истечение исковых сроков, получение собственности через суд и т.д.), Столица вынуждена будет эти деньги списать себе в убыток.
Зная эту арифметику Столица и завышает тарифы - Т.е. я плачу ПОВЫШЕННУЮ квартплату именно из за того, что другие не платят!!!

А почему я должен платить за себя и за того парня, который не платит?
Это по Вашему ЗАКОННО? Или Закон для Вас - пустые никчемные бумажки?
Разве в обязанности Столицы не входит обязанность собирать деньги с тех кто не платит? Почему она эту свою обязанность как управляющей компании не выполняет, а перекладывает ее на плечи законопослушных плательщиков?
Я вам отвечу - потому что это им так проще.
А я то тут причем?
А за квартиры, по которым договора управления еще не заключены расходы по содержанию должен нести застройщик - Капитал Груп.
Почему все эти расходы делятся на тех, кто фактически платит? При таком подходе я тоже очень скоро перестану платить и уйду в судебные разбирательства.

[Сергей Нескажу]

Почему люди не принимают у Капитала квартиры, если Капитал ГОТОВ их передать?

А разве КГ, добровольно, готов передать квартиры в собственность соинвесторам?
Дайте две!

[VGZ]

А за квартиры, по которым договора управления еще не заключены расходы по содержанию должен нести застройщик - Капитал Груп.

Давайте, чтобы было понятней, попробуем смоделировать ситуацию:
Вы приехали в Сочи и сняли на неделю квартиру за 100 рублей в день.
Прожили неделю и собираетесь домой. Говорите хозяину: "До свидания", а тот вам в ответ
- Плати дальше, я не хочу принимать квартиру, а по закону, пока я её не принял - платишь ТЫ!
Ты в ответ:
- Но я ГОТОВ её передать.
А хозяин:
- Плати! По ЗАКОНУ! Принимать квартиру НЕ БУДУ. Не хочу! Плати!

Смешно? Или грустно?
Почему люди не принимают у Капитала квартиры, если Капитал ГОТОВ их передать? И почему за эти разборки платит Столица, а в конечном счете мы с вами - исправные плательщики? Может пора призвать всех на этом форуме и в нашем доме принять квартиры под свою ответственность и начать совместно содержать дом?

Здесь Вы не правы,в том что КГ готов передать квартиры.Вот мне например по преддоговору он должен перевести ее в мою собственность(на основании нашего договора),но КГ этого не делает. Аналогично обстоят дела и по инвестдоговорам. И мы не имея собственности не можем выполнять свои права и обязанности как собственники. Поэтому содержание дома в настоящий момент почти целиком лежит на КГ согласно ЖК (в нашей части, кто и что еще имеет в нем я не знаю)

[aapopov1]

А почему я должен платить за себя и за того парня, который не платит? Именно такой вопрос я задал Вам!
И правильно ли я понял ваш ответ, что столица более активно должна собирать квартплату (заставлять палатить всех без исключений)?

Вы меня об этом не спрашивали, а чуть выше выдвинули предположение о том, что завышенный тариф Столицы объясняется тем что в него входят платежи за тех жильцов, кто не платит:

После того, как через некоторое время неплательцики не будут платить законно - истечение исковых сроков, получение собственности через суд и т.д.), Столица вынуждена будет эти деньги списать себе в убыток.
Зная эту арифметику Столица и завышает тарифы - Т.е. я плачу ПОВЫШЕННУЮ квартплату именно из за того, что другие не платят!!!

Вы меня почти поняли: я говорил о том что если у Столицы не получается собрать деньги за обслуживание с какой-то группы жильцов, то это никак не должно влиять на размер ставки за ЖКУ у жильцов которые исправно платят. Я ПОКА отношусь к тем, кто исправно платит.

Почему люди не принимают у Капитала квартиры, если Капитал ГОТОВ их передать? И почему за эти разборки платит Столица, а в конечном счете мы с вами - исправные плательщики? Может пора призвать всех на этом форуме и в нашем доме принять квартиры под свою ответственность и начать совместно содержать дом?

Давайте каждый будет заниматься своим делом. КГ - строить дома и передавать их соинвесторам. УК обслуживать дома и брать деньги с жильцов за фактически оказанные услуги, не закладывая в их стоимость риски того что какая-то часть жильцов не вовремя принимает квартиры и не платит за них. А мы - просто комфортно жить в наших квартирах, не переплачивая за "того парня" или за что-то еще.
Мне совершенно наплевать (пардон) почему кто-то не принимает квартиры у КГ и не начинает за них платить, а кто-то заключил договор с УК и сейчас судится за собственность и тоже не платит. Это не мои риски. Это риски застройщика и УК. Так пусть у них об этом голова и болит. Меня беспокоит только величина суммы которую я ежемесячно плачу за содержание квартиры. И я не хочу и не буду переплачивать за чужие риски, проблемы или что-то еще.

[ivan_iv]

Давайте! Именно это я и предлагаю. Пусть ВСЕ соинвесторы примут квартиры по акту приемки-передачи и начинают делать ремонты или не делать ремонты, но начинают платить.

А разве застройщик предлагает подписывать подобные акты? В Аэробусе например за три года акт приёма-передачи ни с кем из инвестором не подписан, максимум что соглашался подписывать застройщик - некий "акт допуска на просмотр квартиры".

[lnik]

Давайте! Именно это я и предлагаю. Пусть ВСЕ соинвесторы примут квартиры по акту приемки-передачи и начинают делать ремонты или не делать ремонты, но начинают платить.

Мы бы приняли по акту приема-передачи, да кто ж нам даст? Мне, к примеру, на словах ответили так: НИКОМУ не оформляли и не будем. Пришлось у КГ затребовать этот акт письменно. И ответа конечно не будет, т.к.НИКОМУ не писали и не напишут.

[dmitryd]

[жена]

а где собственно сами вопросы?
на собрание могут приходить только "собственники", или все, у кого есть договор (тот или иной), но собственность еще не оформлена?
можно более подробную информацию для "новичков", где и когда будет проходить собрание?

Заранее благодарю.

[Anton_77]

Уважаемые все, вопросы к УК столице централизованно переехали сюда. Собственно УК постарается на них если не ответить, то подготовить ответ ...

[GoshaP]

Давайте каждый будет заниматься своим делом. КГ - строить дома и передавать их соинвесторам.

Давайте! Именно это я и предлагаю. Пусть ВСЕ соинвесторы примут квартиры по акту приемки-передачи и начинают делать ремонты или не делать ремонты, но начинают платить.

Вопросов нет. Кому и сколько? Дяде по ЕГО ставке (потому что ему так хочется)? Я не готов.
Я купил кв. в июле, а мне предлагают заплатить с ноября 2010 г.... Да я лучше подожду и получив собственность сэкономлю, а сэкономленные деньги пущу на ремонт.
Я еще и договора заключу прямые и опять сэкономлю...

[VGZ]

Давайте каждый будет заниматься своим делом. КГ - строить дома и передавать их соинвесторам.

Давайте! Именно это я и предлагаю. Пусть ВСЕ соинвесторы примут квартиры по акту приемки-передачи и начинают делать ремонты или не делать ремонты, но начинают платить.

Вопросов нет. Кому и сколько? Дяде по ЕГО ставке (потому что ему так хочется)? Я не готов.
Я купил кв. в июле, а мне предлагают заплатить с ноября 2010 г.... Да я лучше подожду и получив собственность сэкономлю, а сэкономленные деньги пущу на ремонт.
Я еще и договора заключу прямые и опять сэкономлю...

Прочитайте внимательно свой договор переуступки и сделайте вывод

[GoshaP]

Прочитайте внимательно свой договор переуступки и сделайте вывод

читал. Потому и не тороплюсь... сначала собственность, затем все остальное.

[Геннадий Попов]

- Плати дальше, я не хочу принимать квартиру, а по закону, пока я её не принял - платишь ТЫ!
Ты в ответ:
- Но я ГОТОВ её передать.
А хозяин:
- Плати! По ЗАКОНУ! Принимать квартиру НЕ БУДУ. Не хочу! Плати!

Смешно? Или грустно?

Наша ситуация отличается. КГ нарушает взятые на себя обязательства и не оформляет собственность. Факт нарушения легко доказывается в суде, так уже десятки (скоро - сотни) жильцов через суд доказали нарушение договора КГ и оформили собственность на себя.

[VGZ]

- Плати дальше, я не хочу принимать квартиру, а по закону, пока я её не принял - платишь ТЫ!
Ты в ответ:
- Но я ГОТОВ её передать.
А хозяин:
- Плати! По ЗАКОНУ! Принимать квартиру НЕ БУДУ. Не хочу! Плати!

Смешно? Или грустно?

Наша ситуация отличается. КГ нарушает взятые на себя обязательства и не оформляет собственность. Факт нарушения легко доказывается в суде, так уже десятки (скоро - сотни) жильцов через суд доказали нарушение договора КГ и оформили собственность на себя.

У меня преддоговор по нему не видно(нет)нарушений.Инвестиционный не читал

[ilya123]

Давайте! Именно это я и предлагаю. Пусть ВСЕ соинвесторы примут квартиры по акту приемки-передачи и начинают делать ремонты или не делать ремонты, но начинают платить.

Что давайте??? Хором занесем в столицу денег вместо КГ. Будет собственность, будет оплата. И заканчивайте с бредятиной про Сочи и т.п!!! Мы и дня не жили в "арендованной квартире". Мы дали денег "хозяину" что бы он построил дом в котором мы будем жить, а ему все мало. Ваша столицеориентированность начинает раздражать.