Добрый день, будущие соседи!
документы на переоформление переуступки поданы, перехожу к следующему этапу головной боли, которые придется пройти перед заселением - УК Столица
Квартира пока без собственности, преддоговор.
Продавец квартиры на прошлой неделе впервые зашел в Авеню 77 и заключил договор с УК, чтобы оплатить задолженности. До этого даже не появлялся, чтобы получать ключи. УК конечно обрадовались такой доброте и выставили счет чуть ли не на 200 тысяч, с начала 2010года. Продавец оплатил треть суммы - только, что было насчитано за отопление и охрану. Плюс 4700 рэ за "ключи".
неясным для меня остается будущее этого заключенного договора с УК - он автоматом перейдет на меня как на "нового покупателя" или УК будут меня склонять к подписанию нового? Смогу ли я получить карточки доступа на свое имя без подписанного договора?
и вообще - стОит ли мне этот договор подписывать, или достаточно заключить прямые договора за эл-во и воду?
Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.
с чего начать отношения с УК
Re: с чего начать отношения с УК
Legacy писал(а):Добрый день, будущие соседи!
документы на переоформление переуступки поданы, перехожу к следующему этапу головной боли, которые придется пройти перед заселением - УК Столица
Квартира пока без собственности, преддоговор.
Продавец квартиры на прошлой неделе впервые зашел в Авеню 77 и заключил договор с УК, чтобы оплатить задолженности. До этого даже не появлялся, чтобы получать ключи. УК конечно обрадовались такой доброте и выставили счет чуть ли не на 200 тысяч, с начала 2010года. Продавец оплатил треть суммы - только, что было насчитано за отопление и охрану. Плюс 4700 рэ за "ключи".
неясным для меня остается будущее этого заключенного договора с УК - он автоматом перейдет на меня как на "нового покупателя" или УК будут меня склонять к подписанию нового? Смогу ли я получить карточки доступа на свое имя без подписанного договора?
и вообще - стОит ли мне этот договор подписывать, или достаточно заключить прямые договора за эл-во и воду?
Обратиться к юристам не пробовали?
-
- Борзописец
- Сообщения: 891
- Зарегистрирован: 16 янв 2012, 13:52
- Этаж: 6
- Корпус: 2
- Секция: 1
- № квартиры на площадке: 3
- № квартиры в доме: 404
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: с чего начать отношения с УК
1. Прямой договор на воду заключить невозможно, Мосводоканал с "физиками" из МКД напрямую не работает.
Либо платите через УК по городским нормам, либо ставите водосчётчики и регистрируете их в УК у главного инженера. Платить также через УК.
2. Мосэнергосбыт принял дом на баланс, платить всё равно туда, до собственности договор с ними не заключить, да и потом не обязательно.
3. Вы покупали квартиру без собственности, это дешевле. Но дёшево хорошо не бывает. Теперь либо вы ждёте собственности, меняя время на сэкономленные деньги,
и поступаете как собственник (форум изобилует описанием таких поступков), либо идёте в УК и соглашаетесь с со всем, что скажут из-за отсутствия законной возможности возразить.
Это по аналогии со свежими новостями можно назвать "ЖИЛИЩНЫМ РАБСТВОМ". Только Великий ПУ и кабинет министров не будут заседать чтобы Вас от него избавить.
4. По закону долгов по квартире Вы не наследуете, если в договоре купли-продажи не указано обратное. НО, см. п.3
5. Договор с УК Вы тоже не наследуете по той же причине и с той же оговоркой. НО, см. п.3
Выбирать Вам. И только Вам. Уж этого права у Вас никто не отберёт.
Либо платите через УК по городским нормам, либо ставите водосчётчики и регистрируете их в УК у главного инженера. Платить также через УК.
2. Мосэнергосбыт принял дом на баланс, платить всё равно туда, до собственности договор с ними не заключить, да и потом не обязательно.
3. Вы покупали квартиру без собственности, это дешевле. Но дёшево хорошо не бывает. Теперь либо вы ждёте собственности, меняя время на сэкономленные деньги,
и поступаете как собственник (форум изобилует описанием таких поступков), либо идёте в УК и соглашаетесь с со всем, что скажут из-за отсутствия законной возможности возразить.
Это по аналогии со свежими новостями можно назвать "ЖИЛИЩНЫМ РАБСТВОМ". Только Великий ПУ и кабинет министров не будут заседать чтобы Вас от него избавить.
4. По закону долгов по квартире Вы не наследуете, если в договоре купли-продажи не указано обратное. НО, см. п.3
5. Договор с УК Вы тоже не наследуете по той же причине и с той же оговоркой. НО, см. п.3
Выбирать Вам. И только Вам. Уж этого права у Вас никто не отберёт.
Последний раз редактировалось СВЧ 01 дек 2013, 15:46, всего редактировалось 5 раз.
Прощай, дорогая Столица! (с) Лозунги первомая
-
- Сообщения: 1296
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
- Корпус: 1
- Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
- Собственность: Есть
Re: с чего начать отношения с УК
Да,порекомендовалСВЧ писал(а):1. Прямой договор на воду заключить невозможно, Мосводоканал с "физиками" из МКД напрямую не работает.
Либо платите через УК по городским нормам, либо ставите водосчётчики и регистрируете их в УК у главного инженера. Платить также через УК.
2. Мосэнергосбыт принял дом на баланс, платить всё равно туда, до собственности договор с ними не заключить, да и потом не обязательно.
3. Вы покупали квартиру без собственности, это дешевле. Но дёшево хорошо не бывает. Теперь либо вы ждёте собственности, меняя время на сэкономленные деньги,
и поступаете как собственник (форум изобилует описанием таких поступков), либо идёте в УК и соглашаетесь с со всем, что скажут из-за отсутствия законной возможности возразить.
Это по аналогии со свежими новостями можно назвать "ЖИЛИЩНЫМ РАБСТВОМ". Только Великий ПУ и кабинет министров не будут заседать чтобы Вас от него избавить.
4. По закону долгов по квартире Вы не наследуете, если в договоре купли-продажи не указано обратное. НО, см. п.3
5. Договор с УК Вы тоже не наследуете по той же причине и с той же оговоркой. НО, см. п.3
Выбирать Вам. И только Вам. Уж этого права у Вас никто не отберёт.