Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

[ellacky]

Доброго всем дня!
Народ просветите, а как сейчас обстоят дела с оплатой коммуналки?
Месяц назад мы оформили собственность, договор с УК не подписывали, собирались приступать к ремонту. Я планировала написать письмо в УК о готовности оплачивать коммунальные платежи по городским тарифам, но прочитав форум на эту тему начала сомневаться. Я так понимаю, что сейчас у УК есть законные основания требовать с нас оплаты коммуналки по их тарифам, якобы утвержденным на ОСС и пока не доказана нелегитимнсоть ОСС, закон на их стороне? Так или я заблуждаюсь? Подскажите как действовать? Готова поучаствовать в борьбе против произвола ТСЖ СТолица.

Однозначного ответа Вам никто не даст. Риски в обоих случаях.
Судебный процесс пока только идет. Столица на трех заседаниях пока отказывается предоставлять бланки голосования, которые бы подтвердили/не подтвердили легитимность решений ОСС 2011 и 2013гг. Предоставляют только протоколы, которые сами же и подписали с участием жильца, имеющего коммерческий интерес в нашем доме.
На форуме, как мне кажется, достаточно много мнений и информации. Проанализируйте и примите для себя решение. А кто-то и вообще радикально подходит к этому вопросу и не платит вообще:)
Почитайте еще форум ЖК Аэробус http://www.aerobus-forum.ru. Там тоже управляет Столица и те же проблемы. Но суд они уже выиграли!

[ivan_iv]

Почитайте еще форум ЖК Аэробус http://www.aerobus-forum.ru. Там тоже управляет Столица и те же проблемы. Но суд они уже выиграли!

Суд по собранию еще выиграл дом ЭКО в Восточном округе.

[kapi]

Прочитала форум по Аэробусу. Решение принято. Спасибо всем за советы и разъяснения

[ivan_iv]

Я из Аэробуса, не платил ни копейки три с половиной года.
Полгода сгорело по причине исковой давности, недавно Столица подала на меня в суд, но по городским ставкам, не взыскивает охрану, по теплу сделала мне перерасчёт. В итоге получается раза в полтора-два меньше, чем Столица насчитала мне по своим тарифам.

[DMITRY]

Я из Аэробуса, не платил ни копейки три с половиной года.
Полгода сгорело по причине исковой давности, недавно Столица подала на меня в суд, но по городским ставкам, не взыскивает охрану, по теплу сделала мне перерасчёт. В итоге получается раза в полтора-два меньше, чем Столица насчитала мне по своим тарифам.

А почему по городским тарифам? У Вас не был заключен договор что-ли?

[olga C]

Иван сначала получил соб-ть, а потом начал делать ремонт и договор не заключал.

[ivan_iv]

у нас через суд отменили собрание.

В таком случае цена за услуги по содержанию и ремонту определяется органами власти.
И даже если договор со Столицей заключён, цена в договоре не может отличаться от городской.

Житель ЭКО подал на перерасчёт и отсудил излишне оплаченные деньги обратно. Решение после Измайловского суда устояло и в Мосгорсуде.

[ivan_iv]

А почему по городским тарифам? У Вас не был заключен договор что-ли?

Это я к тому, что неважно заключён договор или нет. Если общее собрание удалось отменить, все те кто даже с договором, имеют право на перерасчёт, а все должники не обязаны платить выше городской ставки.

[romand]

Я из Аэробуса, не платил ни копейки три с половиной года.
Полгода сгорело по причине исковой давности, недавно Столица подала на меня в суд, но по городским ставкам, не взыскивает охрану, по теплу сделала мне перерасчёт. В итоге получается раза в полтора-два меньше, чем Столица насчитала мне по своим тарифам.

Здравствуйте. Меня зовут Роман. Я - мелкий воришка. В юности одну из первых своих пачек сигарет я тайком стащил с лотка на центральной площади города. Владельцем лотка был самый авторитетный бандюган, о чьей жестокости и непорядочности в околотке ходили легенды И мне за это ничего не было. За мной не гнались ребята в кожаных куртках и оборотни в ментовской униформе. Они меня простили. Признали за своего. Именно с этого момента я стал таким же, как они.
Присоединяйтесь.

[ivan_iv]

Здравствуйте. Меня зовут Роман. Я - мелкий воришка. В юности одну из первых своих пачек сигарет я тайком стащил с лотка на центральной площади города. Владельцем лотка был самый авторитетный бандюган, о чьей жестокости и непорядочности в околотке ходили легенды И мне за это ничего не было. За мной не гнались ребята в кожаных куртках и оборотни в ментовской униформе. Они меня простили. Признали за своего. Именно с этого момента я стал таким же, как они.
Присоединяйтесь.

Очень приятно, Роман.

Я хочу ещё сказать, что я несколько раз требовал от Столицы пересчитать по городским ставкам и учесть показания счётчиков тепла.
(потом воспользовался тем, что у юристов называется "самозащита гражданских прав")
Последний раз я отправлял письмо в Столицу в мае 2014 после выигрыша нами суда по собранию в апреле 2014. У меня есть опись вложения и уведомление о вручении.

Столица в июне мне ответила, что я всё равно обязан платить по их завышенным ставкам, а в июле подала на меня в суд , указав в иске ставки городские.
В чём логика такого поведения - мне до сих пор не понятно.

Квитанций с городскими ставками я и добивался все эти три с половиной года. По ним в итоге и заплачу.

[DIR]

Я одного не пойму и охота бегать по судам пыль глотать из-за этой разницы?

[GoshaP]

Я одного не пойму и охота бегать по судам пыль глотать из-за этой разницы?

Ну если Вам несколько тысяч в месяц (выливающиеся в десятки тысяч в год) -- мелочь...


ЗЫ
Конечно же, доить жильцов много проще, чем управлять вверенным (?) хозяйством. С интересом жду времени когда у дома кончится гарантия... Подозреваю, что тут же УК свалит оставив нас с кучей долгов и недоделок.
О какой мелочи Вы тогда будете говорить?

[DIR]

Какие предложения?

[DIR]

А что за несколько тысяч имеется в виду? Вот у меня стандартная платежка 7900 с чем-то. Я так понимаю, в ней они по-своему учитывают содержание мкд.

[Ksenia]

DIR, ну у меня больше в месяц получается.
давайте посчитаем, примерно 8000 р в месяц, за год 96000, если в два раза меньше = 48000