Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.
С июня СКИП перестает оформлять переуступку.
-
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 30 окт 2010, 14:50
- Этаж: 24
- Корпус: 2
- Секция: 3
- № квартиры на площадке: 4
- № квартиры в доме: 897
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: С июня СКИП перестает оформлять переуступку.
Нам столько же насчитали. Но мы пришли показали собственность и потребовали перерасчет с даты получения собственности. Договор не подписывали.
-
- Сообщения: 1296
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
- Корпус: 1
- Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
- Собственность: Есть
Re: С июня СКИП перестает оформлять переуступку.
olga C писал(а):Нам насчитано 152070р с ноября 2010г с водой и электричеством.aapopov1 писал(а):Я с ноября 2010 г. за двушку уже почти 150 тыс.заплатил - это без воды и электричества. Матаматика-то простая.VGZ писал(а): А ,что странного еще и мало считают с ноября 2010 года
А человек же еще не живет, ремонт не делал, воду и электричество не потреблял.
Скорее всего сразу еще ведь и за 4 месяца ремонта просят,независимо когда делать будут
-
- Сообщения: 1296
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
- Корпус: 1
- Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
- Собственность: Есть
Re: С июня СКИП перестает оформлять переуступку.
Интересно как у Вас все пойдет.А собственность получили минуя договор с УК?Pavel писал(а):Нам столько же насчитали. Но мы пришли показали собственность и потребовали перерасчет с даты получения собственности. Договор не подписывали.
-
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 30 окт 2010, 14:50
- Этаж: 24
- Корпус: 2
- Секция: 3
- № квартиры на площадке: 4
- № квартиры в доме: 897
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: С июня СКИП перестает оформлять переуступку.
да.VGZ писал(а): Интересно как у Вас все пойдет.А собственность получили минуя договор с УК?
Re: С июня СКИП перестает оформлять переуступку.
Что значит факт окончания оформления переуступки для покупателя? Покупатель идет с продавцом в КГ и оформляет собственность или что?
Последний раз редактировалось Magesty 20 май 2012, 15:19, всего редактировалось 1 раз.
-
Автор темы - Сообщения: 175
- Зарегистрирован: 12 сен 2011, 11:12
- Этаж: 14
- Корпус: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: С июня СКИП перестает оформлять переуступку.
Для покупателя значит, что купить может только у собственников, которые оформляли через суд.
Основная масса людей собственность не оформляли и ждут оформления через застройщика, который обещает начать оформление к зиме 2012.
Значит в период с июня по декабрь на рынке будет мало квартир на продажу и квартира с собственностью стоит дороже чем по переуступке.
Например Аэробус прошел эту процедуру (мы отстаем от него на 1 год) - можете поинтересоваться стоимостью квартир там (на 40-50% дороже чем сейчас в Авеню).
Основная масса людей собственность не оформляли и ждут оформления через застройщика, который обещает начать оформление к зиме 2012.
Значит в период с июня по декабрь на рынке будет мало квартир на продажу и квартира с собственностью стоит дороже чем по переуступке.
Например Аэробус прошел эту процедуру (мы отстаем от него на 1 год) - можете поинтересоваться стоимостью квартир там (на 40-50% дороже чем сейчас в Авеню).
ЖК "Авеню-77", connecting people.
Re: С июня СКИП перестает оформлять переуступку.
Я бы Авеню с Аэробусом не сравнивал, так как Аэробус расположен очень удачно с точки зрения транспортной доступности. Об Авеню этого сказать нельзя. Квартиры с собственностью не будут сильно дороже в цене. Не знаю как сейчас, но ранее я сравнивал цены с собственностью и без по Аэробусу и не выявлял существенной разницы. Думаю, что по Авеню такое сравнение уже можно провести, так как многие уже получили или получают собственность. Просто некоторое время будут продаваться только те у кого есть собственность, в промежуток времени пока не получат все остальные, а СКИП не будет проводить сделки, эти счастливчики смогут удачно слить свои квартиры, так как существенной конкуренции не будет, не так уж много собственников.kgutorov писал(а):Для покупателя значит, что купить может только у собственников, которые оформляли через суд.
Основная масса людей собственность не оформляли и ждут оформления через застройщика, который обещает начать оформление к зиме 2012.
Значит в период с июня по декабрь на рынке будет мало квартир на продажу и квартира с собственностью стоит дороже чем по переуступке.
Например Аэробус прошел эту процедуру (мы отстаем от него на 1 год) - можете поинтересоваться стоимостью квартир там (на 40-50% дороже чем сейчас в Авеню).
-
- Сообщения: 99
- Зарегистрирован: 20 янв 2012, 13:34
- Корпус: 2
- Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
- Собственность: Есть
Re: С июня СКИП перестает оформлять переуступку.
Квартира с собственностью всегда дороже, т.к. с точки зрения права вы приобретаете конкретную квартиру, а не обязательство/право требования из договора.
Есть еще ряд дополнительных причин на это:
- меньше правовых рисков,
- свобода пользования (не зависите от УК),
- можно прописаться,
- меньше квартплата/отсутсвуют незаконные поборы УК,
- свобода согласования ремонта и этапов,
- ниже процент по ипотеке (если применимо) и т.д.
Важно понимать, что купив недвижимость по договору, вы приобретаете недвижимость/квартиру только после регистрации своих прав. До этого момента вы получаете только права требовать в соответствии с договором инвестирования/предварительным. Без регистрации собственности любое нахождение на объекте - на "птичьих правах", и ничто не помешает застройщику или тому, кто продает по переуступке перепродать еще несколько раз (да, это преступление, но не делает легче покупателю). Ну и отдельно – оформление собственности стоит денег (застройщик это будет делать скорее всего за очень дорого).
Поэтому собственность - очень важна, снимая все эти риски и неудобства, и стоит дополнительную премию.
Есть еще ряд дополнительных причин на это:
- меньше правовых рисков,
- свобода пользования (не зависите от УК),
- можно прописаться,
- меньше квартплата/отсутсвуют незаконные поборы УК,
- свобода согласования ремонта и этапов,
- ниже процент по ипотеке (если применимо) и т.д.
Важно понимать, что купив недвижимость по договору, вы приобретаете недвижимость/квартиру только после регистрации своих прав. До этого момента вы получаете только права требовать в соответствии с договором инвестирования/предварительным. Без регистрации собственности любое нахождение на объекте - на "птичьих правах", и ничто не помешает застройщику или тому, кто продает по переуступке перепродать еще несколько раз (да, это преступление, но не делает легче покупателю). Ну и отдельно – оформление собственности стоит денег (застройщик это будет делать скорее всего за очень дорого).
Поэтому собственность - очень важна, снимая все эти риски и неудобства, и стоит дополнительную премию.
-
- Сообщения: 1535
- Зарегистрирован: 28 ноя 2010, 10:50
- Этаж: 27
- Корпус: 2
- Секция: 2
- № квартиры на площадке: 2
- № квартиры в доме: 759
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
- Контактная информация:
Re: С июня СКИП перестает оформлять переуступку.
Артем,Артём писал(а):Квартира с собственностью всегда дороже, т.к. с точки зрения права вы приобретаете конкретную квартиру, а не обязательство/право требования из договора.
Есть еще ряд дополнительных причин на это:
- меньше правовых рисков,
- свобода пользования (не зависите от УК),
- можно прописаться,
- меньше квартплата/отсутсвуют незаконные поборы УК,
- свобода согласования ремонта и этапов,
- ниже процент по ипотеке (если применимо) и т.д.
Важно понимать, что купив недвижимость по договору, вы приобретаете недвижимость/квартиру только после регистрации своих прав. До этого момента вы получаете только права требовать в соответствии с договором инвестирования/предварительным. Без регистрации собственности любое нахождение на объекте - на "птичьих правах", и ничто не помешает застройщику или тому, кто продает по переуступке перепродать еще несколько раз (да, это преступление, но не делает легче покупателю). Ну и отдельно – оформление собственности стоит денег (застройщик это будет делать скорее всего за очень дорого).
Поэтому собственность - очень важна, снимая все эти риски и неудобства, и стоит дополнительную премию.
Полностью согласна с Вами.
Но большинству покупателей квартир все равно, соб-ть у Вас или нет, главное чтобы цена была дешевле.
Рисковый у нас народ. )
Ольга, 8916-525-33-84, 8495-762-19-57
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
Re: С июня СКИП перестает оформлять переуступку.
Именно - так покупатель оценивает риск. Честно говоря по Авеню он не высокий. Я пока не слышал о каких либо траблах с двойной продажей и т.п.
-
- Сообщения: 1296
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
- Корпус: 1
- Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
- Собственность: Есть
Re: С июня СКИП перестает оформлять переуступку.
Как правило двойные продажи идут через третьих лицAXARA_FF писал(а):Именно - так покупатель оценивает риск. Честно говоря по Авеню он не высокий. Я пока не слышал о каких либо траблах с двойной продажей и т.п.