Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 6 сентября 2012 г.

[Anton_77]

Что существенного я вынес из собрания (по блокам повестки).

Улица:
1. Детская площадка

Код: Выделить всё

– клянутся, что будет, просят письмо подписать. 2 недели оно будет лежать на охране.

2. Спортивная площадка

Код: Выделить всё

Не услышал ответа

3. Судьба здания, где должен был располагаться финтнес-центр.

Код: Выделить всё

Здание пустует. Предлагают кому-то его купить

4. Периодическое повреждение стеклянной двери у лифта к Пятерочке.

Код: Выделить всё

 не услышал ответа.

5. Фонари привести в порядок

Код: Выделить всё

приведут

6. Круглосуточная работа выхода у метро

Код: Выделить всё

обещают сделать в ближайшее время

7. Над входными группами повесить вывеску "ЖК АВЕНЮ - 77 ВХОД" (гости, курьеры теряются, ходят кругами)

Код: Выделить всё

подумают, что можно сделать

8. Работает ли резервный дизель генератор или нет? Жильцы верхних этажей жалуются. Пришлось уже несколько раз ходили пешком с 38 этажа когда отключали свет. В нашем доме лифты должны быть запитаны от резервного дизеля!

Код: Выделить всё

запустят скоро дизель

9. Когда идет дождь, то образуются огромные - десятки квадратных метров – лужи вдоль 2 корпуса со стороны офисного центра. Вероятно проблемы с дренажем. Какое может быть решение этой проблемы?

Код: Выделить всё

проблемы признаны, сказали, что решают проблему.

Парковка на стилобате:
1. Слишком много машин на стилобате.

Код: Выделить всё

Правовых оснований запрещения до собрания жильцов нет. Предложили обратиться в КГ с письмом.

2. Где собираются парковаться открывающиеся ОФИСЫ?

Код: Выделить всё

За территорией.

3. Как решить вопрос с машинами на въезде на стилобат. Уже не развернуться и проблема разъехаться двум машинам!

Код: Выделить всё

Не услышал ответа. Но очевидно, когда запретят парковку на стилобате.

4. Экопарковка на стилобате, от нее много грязи либо запрет на парковку там, либо асфальт

Код: Выделить всё

Неразборчивое бурчание. Но один из жильцов предложил подрядчиков.

Фасад
1. Жильцов беспокоят дыры на фасаде от кондиционеров. На внешней панели огромные дыры, виден утеплитель. Вода заливается внутрь, потом будет замерзать. В дальнейшем могут возникнуть проблемы в виде нарушения внешней теплоизоляции

Код: Выделить всё

Дыры все проектные. Работы, заказанные жильцами, принимают сами жильцы. В дырах виноват Собянин и жильцы соседних домов, УК сопротивлялась, как могла, (а Могла был крепким парнем ...) 

Подъезд
1. Почтовые ящики – в ближайшее время.

Код: Выделить всё

Обещали. Уже почти

2. Почему не моют стены лифтов? Моют только пол.

Код: Выделить всё

Будут мыть

3. Полы лифтов для владельцев предлагаем покрыть тем же материалом, что в лифтах в паркинг

Код: Выделить всё

опрос не поднимался (или я не застал ответа)

4. 2 корп. 3 подъезд Запустить все три лифта. Оставить 2 лифта для владельцев и 1 для строителей.

Код: Выделить всё

Вопрос не поднимался (или я не застал ответа)

5. Расклеивание объявлений на стенах лифтов, дверях подъездов. Обещали сделать информационные доски. Эти доски необходимо повесить в «зрительной доступности» жильцов

Код: Выделить всё

Вопрос не поднимался (или я не застал ответа)

6. 3 корп. 2 подъезд Наклеить антискользящие ленты при спуске в подъезд

Код: Выделить всё

Наклеют

Паркинг
1. Когда доделают паркинги, чтобы можно было их использовать (в частности, в 1 корпусе один этаж паркинга закрыт из-за строительных недоделок)

Код: Выделить всё

Внятного ответа на вопрос не услышал

3. Не рабочая пожарная сигнализация в паркинге

Код: Выделить всё

Божатся, что все работает

4. Брелоки должны давать возможность пользоваться лифтами из паркинга соседних подъездов (такая просьба звучала еще зимой, ничего не изменилось)

Код: Выделить всё

 УК не согласна. А то табунами будут в паркинг заезжать. Для меня неочевидный ответ.

Капитал Групп
1. Когда будет оформляться собственность на квартиры
2. Кто и как будут распределяться места в паркингах, когда на них будет оформляться собственность?

Код: Выделить всё

КГ на совещание не явилось. 

Дополнительные вопросы:
1. Использование мусоропроводных комнат жильцами:

Код: Выделить всё

Принципиальных возражений по использованию общих площадей мусоропроводных для хранения колесных средств жителями лестничных площадок нет. Осталось в очном порядке получать ключи от этих помещений.

2. Вопросов по антенне было много.

Код: Выделить всё

 Говорят обращаться в частном порядке по каждому случаю плохого вещания. Впечатление негативное это вызвало у публики.

3. Домофоны не работают

Код: Выделить всё

 обещают через три недели. В случае просрочки будет обсуждаться возможность замены подрядчика по домофону

4. Косметический ремонт общих помещений, где ремонт закончен.

Код: Выделить всё

- Обещают придумать регламент сообщения готовности жильцов к косметического ремонту. 
- Обещают продумать порядок отнесения затрат на косметический ремонт.
- Обещают проводить машинную уборку (полное отдраивание)
- Благосклонно относятся, чтобы жители сами скинулись и отремонтировали    :roll:

Следующая наша встреча намечена на 18 октября в 19 часов.

[Сергей Б.]

Господа, поскольку я ушел задолго до окончания встречи, просьба дополнить (если есть чем) отчет Антона.

4. Брелоки должны давать возможность пользоваться лифтами из паркинга соседних подъездов (такая просьба звучала еще зимой, ничего не изменилось)
КОД: ВЫДЕЛИТЬ ВСЁ
УК не согласна. А то табунами будут в паркинг заезжать. Для меня неочевидный ответ.

P.S. Хотел бы поправить Антона в части брелков на выход из паркинга - их перепрограммирование для получения возможности выхода через любой лифт начнется в понедельник 11 сентября и
займет несколько дней. Работа лифтов в паркинг из-за этого может прерваться на 10-20 минут (поочередно). После завершения перепрограммирования можно будет выйти через любой лифт. А то, о чем написал Антон, относится к просьбе открыть пожарные лестницы из паркинга, на случай аварии электропитания и остановки всех лифтов. УК считает, что если открыть выход через пожарную лестницу, то всякий смысл в контроле отпадает, любой человек может из паркинга выбраться во двор.

[Willis]

очень хороший отчет. Спасибо

p.s. до завершения собрания не дождался - ибо час мусолить что у какой-то жительницы плохо видно вову путина по первому каналу - ну никакого терпения не хватает

[Наталья и Евгений]

Добавлю:
Нас стало намного больше! Мест уже не хватило, перешли в сам паркинг. Столько жильцов еще никогда не было!
1. Детская площадка - КГ обещал до конца этого года установить.
2. Дизель-генератор - в течении недели подключат 2 и 3 корпуса, 1 корпус до конца года.
3. На охране будет лежать обращение о запрете парковки во дворе - противники парковки могут подписать.
4. В ближайшее время включат в каждом подъезде еще один лифт.
5. Полы в лифтах обещали покрыть тем же материалом, что и лифты в паркинг.
6. Перепрограмирование кнопки вызова лифтов - отдельно для жильцов и для стороителей. Лифтовая компания сопротивлялась как могла, но мы дружно ломали их сопротивление. Надеюсь дожмем.
7. Информационные доски - обещали.
8. Доделка 2 этажа паркинга. Там технологически не доделал застройщик. Вся канализация Авентуры сливается к нам в паркинг. УК пришла к решению о самостоятельной доделки, нам осталось дождаться.
Еще добавлю, что следующая наша встреча намечена на 11 октября на 19 часов (все-таки 18.30 не очень удобно, не все успевали доехать с работы).

[Alexandre]

Добавлю:
8. Доделка 2 этажа паркинга. Там технологически не доделал застройщик. Вся канализация Авентуры сливается к нам в паркинг. УК пришла к решению о самостоятельной доделки, нам осталось дождаться.
Еще добавлю, что следующая наша встреча намечена на 11 октября на 19 часов (все-таки 18.30 не очень удобно, не все успевали доехать с работы).

Что то не очень понятно что имеется ввиду. Все фекалии в паркинг?? это невозможно! Или про воду с колес из гаража выше?

[Наталья и Евгений]

Возможно. Мы спускались. То что мы видили - несколько труб никуда не уходят, ничем не закрыты.

[xano4ka]

Добавлю, что УК обещали пересчитать отопление за прошлый год! можно добавить этот вопрос к следующему собранию, т.к. четких сроков, естественно, не назвали..

[Anna M]

Так и не прояснился вопрос с Почтовыми ящиками - обещают на каждом собрании уже больше года, а воз и ныне там. В общем как в "Ходже Насреддине": или Шах, или ишак...

[ivan_iv]

Так и не прояснился вопрос с Почтовыми ящиками - обещают на каждом собрании уже больше года, а воз и ныне там. В общем как в "Ходже Насреддине": или Шах, или ишак...

В Аэробусе ящики установили после жалобы в прокуратуру на нарушение Федерального Закона "О почтовой связи". И то не сразу, прокуратура выдала предписание, КГ ящики не установил, прокуратура передала материалы в суд, который наложил на застройщика штраф. После чего ящики повесили.

[Michaellis]

Ага, КГ повесили ящики, в которых нет отверстий-чтобы вся входящая корреспонденция перлюстрировалась УК!

[ivan_iv]

в доме ЭКО жильцы скинулись и поставили свои ящики, нормальной конструкции, так Столица их демонтировала.

[Michaellis]

Теперь жители Авеню в курсе возможных вариантов развития событий...

[dmitri5]

И чем закончилась история с почтовыми ящиками в ЭКО?

[ivan_iv]

Столица повесила свои ящики, известной конструкции, не позволяющей соседям обмениваться письмами/листовками/анкетами и проч.

Демонтированные ящики возвращены были жильцам, насколько мне известно.
Полиция в процесс демонтажа не вмешивалась, жильцам было сказано, что УК была выбрана на общем собрании.

[Сергей Б.]

Добавлен протокол собрания к первому посту ветки.